هزینه تعویض آسانسور مسافربری معمولاً به طور مشترک بر عهده همه صاحبان خانه است. تقسیم مسئولیت خاص مستلزم یک ارزیابی جامع بر اساس عواملی مانند صندوق نگهداری ویژه مسکونی، قرارداد خدمات ملک و تصمیم جلسه صاحبان خانه است.
روشهای اصلی تحمل هزینه به شرح زیر است:
اولویت استفاده از صندوق های نگهداری ویژه مسکونی: از آنجایی که آسانسورها تسهیلات رایج در ساختمان ها هستند، جایگزینی آنها در زمره «تغییر یا بازسازی ساختمان ها و تأسیسات جانبی آنها» قرار می گیرد. طبق ماده 278 قانون مدنی، پس از رأی مالکینی که بیش از دو-سوم کل مساحت و بیش از دو-تعداد کل مالکان خانه را تشکیل میدهند و با رضایت بیش از سه-چهارم مالکان شرکتکننده، میتوان وجوه نگهداری را به طور قانونی درخواست کرد. این رایج ترین منبع سرمایه است.
هنگامی که بودجه نگهداری وجود ندارد یا بودجه کافی نیست: مالکان خانه به طور مشترک مشارکت می کنند: اگر جامعه صندوق تعمیر و نگهداری ایجاد نکرده باشد یا موجودی کافی نباشد، هزینه به طور کلی توسط مالکان خانه از طریق مذاکره بر اساس نسبت مساحت ساختمان، ضریب طبقه و غیره تقسیم می شود. سهم خود را از هزینه جایگزینی پرداخت نکرده اند.
در صورتی که قرارداد خدمات مدیریت دارایی دارای مقررات خاصی باشد، آن مقررات اعمال می شود. اگر در قرارداد صراحتاً قید شده باشد که هزینه تعویض آسانسور بر عهده شرکت مدیریت املاک باشد، مسئولیت پرداخت به عهده شرکت مدیریت املاک خواهد بود. با این حال، به طور کلی، شرکت مدیریت اموال تنها مسئول تعمیر و نگهداری معمول است. هزینه های جایگزین زیادی هنوز باید توسط مالکان تقسیم شود یا توسط صندوق های تعمیر و نگهداری پوشش داده شود.
یارانه های دولتی می تواند بار را کم کند، اما جای مسئولیت مالکان را نمی گیرد. برخی از مناطق برای نوسازی و ارتقاء آسانسورهای بالای 15 سال یارانه ارائه می کنند (به عنوان مثال، 150000 یوان برای هر آسانسور در گوانگدونگ)، اما این یارانه ها اغلب نمی توانند تمام هزینه ها را پوشش دهند، و مابه التفاوت هنوز باید توسط مالکان پرداخت شود.
مسئولیت در شرایط خاص
در طول دوره گارانتی: اگر آسانسور نوساز در مدت گارانتی (معمولاً 2 سال) دچار نقص شود، هزینه تعمیر یا تعویض به عهده سازنده است.
خسارت ناشی از نیت انسان: در صورتی که به دلیل عمد یا سهل انگاری مستاجر نیاز به تعویض پیش از موعد آسانسور باشد، مالکان مربوطه می توانند طبق قانون درخواست غرامت کنند.
